전세사기 피해자 보호를 위한 정부의 새로운 지원책: 구체적인 수치와 함께 알아보기

전세사기 피해로 어려움을 겪고 계신가요? 정부가 발표한 새로운 지원책을 통해 피해를 최소화하고 주거 안정을 도모할 수 있는 방법을 소개합니다. 이 글을 읽으면 전세사기 피해자의 보증금 회복과 장기 거주를 위한 구체적인 지원 방안을 알 수 있습니다. 어려움을 해결하고 안정을 되찾는 방법을 지금 확인하세요!

전세사기 피해자 지원을 위한 특별법 시행

정부는 전세사기 피해자를 지원하고 주거 안정을 도모하기 위해 특별법을 시행하고 있습니다. 이 법은 전세사기 피해를 입은 사람들에게 다양한 지원을 제공하는 것을 목표로 하고 있습니다.

LH의 피해자 지원 방안

LH(한국토지주택공사)는 피해자들이 살던 주택을 경매를 통해 매입하고, 이를 공공임대로 제공하여 피해자들이 장기간 안정적으로 거주할 수 있도록 지원하고자 하고 있습니다.

 

• 예시: 서울 지역의 다가구주택 감정가가 11억 원인데, 경매 낙찰가는 8.5억 원이라면, 경매차익 2.5억 원을 활용해 임대료 부담을 줄일 수 있습니다.
• 추가 혜택: 피해자가 이후에도 계속 거주를 희망하면 시세 대비 50~70% 저렴한 비용으로 추가로 거주할 수 있습니다.
  
  
  

사각지대 해소 방안

기존에는 지원 대상에서 제외되었던 위반건축물이나 신탁사기 주택 등도 이제는 요건을 완화하여 매입하고, 이를 통해 피해자들에게 더욱 폭넓은 지원을 제공하고자 합니다.

• 위반건축물: 입주자 안전에 문제가 없으면 이행강제금을 면제해주는 등 한시적 양성화 조치를 취합니다.
• 신탁사기 피해주택: LH가 신탁물건의 공개매각에 참여하여 매입한 후 경매차익을 활용해 피해자를 지원합니다.

금융지원 강화

전세사기 피해자들은 기존 전세대출을 보다 유리한 조건으로 대환할 수 있으며, 오피스텔 등 주거용 건물도 지원 대상에 포함되었습니다.

• 예시: 피해자가 기존 전세대출을 가지고 있다면, 임대차계약 종료 이전에도 임차권등기 없이 피해자 전용 버팀목전세대출로 대환이 가능합니다.
• 추가 혜택: 디딤돌대출의 경우 최우선변제금 공제 없이 경락자금의 100%까지 대출이 가능합니다.
  
  
  

전세사기 예방을 위한 조치

정부는 전세사기를 예방하기 위해 임대차계약 과정에서 임차인들의 정보 접근성을 강화하고, 공인중개사의 책임을 높였습니다.

• 안심전세앱: 임대인의 주택 보유 건수와 보증사고 이력을 확인할 수 있습니다.
• 공인중개사의 책임 강화: 중개사의 설명서에 임대차계약 관련 정보를 기록하도록 했습니다.

향후 계획

정부는 각계각층의 의견을 수렴하여 오늘 발표한 지원방안을 보완·발전시켜 나갈 계획이며, 특별법 개정을 추진할 예정입니다. 이를 통해 전세사기 피해자의 주거안정을 더욱 확고히 할 것입니다.

주요 내용 요약

1. 전세사기 피해자 특별법 시행: 전세사기 피해자를 위한 다양한 지원 제공.
2. LH의 피해자 지원 방안: 경매를 통해 주택 매입, 공공임대로 제공, 임대료 부담 경감.
3. 사각지대 해소 방안: 위반건축물, 신탁사기 주택 등 지원 대상 확대.
4. 금융지원 강화: 전세대출 대환, 오피스텔 지원 포함.
5. 전세사기 예방 조치: 임대차계약 정보 접근성 강화, 공인중개사의 책임 강화.
6. 향후 계획: 법 개정 및 지원 방안 보완·발전 추진.