티스토리 뷰
반응형
이천역이 이천 ‘시내’와 유독 멀리 떨어져 보이게 된 데에는 꽤 한국적인 이유들이 겹쳐 있어요. 한두 가지가 아니라 지형·노선 목적·토지 여건이 동시에 작용했습니다.

1️⃣ 경강선은 ‘도시철도’가 아니라 광역·준고속 철도
이천역이 속한 **경강선(판교–여주)**의 출발 목적은
👉 “이천 시민 발” 이라기보다
👉 수도권 동남부 ↔ 여주·원주 방면 연결이었어요.
그래서 설계 당시 우선순위는
- 선형을 최대한 곧게
- 속도 유지
- 판교–여주 전체 이동시간 단축
👉 이러다 보니 도심 관통은 오히려 불리했습니다.

2️⃣ 이천 시내는 이미 지형적으로 철도에 불리
이천 ‘구시가지’ 쪽을 보면:
- 남한강 지류
- 완만하지만 넓은 구릉지
- 오래된 주거지 + 시장 + 도로
이 조건에서 철도를 끌고 들어오면:
- 급커브
- 소음·진동 민원
- 토지보상 폭증
👉 직선으로 통과가 거의 불가능했습니다.

3️⃣ 토지 보상 문제가 결정타
시내를 지나가려면
- 주택
- 상가
- 공공시설
👉 보상비가 폭발적으로 증가
반면 현재 이천역 위치(증포·안흥 쪽)는
- 논밭·저밀 개발지
- 대규모 필지 확보 가능
👉 사업성 측면에서 압도적으로 유리
4️⃣ “역이 도시를 키운다”는 개발 논리
국토부·지자체는 철도 만들 때 종종 이런 판단을 합니다.
“도심에 역을 맞출 것인가,
역 주변을 새 도심으로 만들 것인가”
이천은 후자를 택했어요.
- 증포지구
- 안흥지구
- 이후 아파트·상업지 확장
👉 의도적으로 시내 바깥에 둔 측면도 있음
5️⃣ 사실 이천만 그런 게 아니다
비슷한 사례들 많아요.
- 오송역 → 청주시내와 멀다
- 원주역(구) → 혁신도시 쪽 이전
- 김천구미역
- 정읍역 외곽화
👉 “철도는 빠르게, 도시는 나중에 붙인다”는 전형적 패턴
한 줄 요약
이천역은 시내를 버린 게 아니라,
‘속도·보상·개발’ 세 가지 때문에
어쩔 수 없이 시내를 피해 만들어진 역이다.
반응형
'부동산' 카테고리의 다른 글
| 1기 신도시 선도지구 발표 드디어! 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 부동산 날아간다! (3) | 2024.11.27 |
|---|---|
| "우리 집 가격은 어떻게 정해질까? 개별주택가격 조사와 산정의 비밀" (2) | 2024.11.20 |
| 서울 서리풀 지구 포함 수도권 5만 호 신규 주택 공급 계획 발표! (3) | 2024.11.05 |
| 시행사와 건설사의 관계와 역할에 대해서 (5) | 2024.09.03 |
| '로또 청약' 세 단지 몰려 청약 홈페이지 마비… 예비 청약자들의 열기 뜨거워 (1) | 2024.07.29 |
반응형
공지사항
최근에 올라온 글
최근에 달린 댓글
- Total
- Today
- Yesterday
링크
TAG
- 투자전략
- SK하이닉스
- 테슬라
- 금리인하
- 검은사막
- 비트코인현물ETF
- 금융지원3종세트
- 경제블로그
- 붉은사막
- 금융투자소득세
- 온누리상품권
- 배우자출산휴가
- 전세사기
- 비트코인
- 티스토리챌린지
- 사회이동성
- 펄어비스
- tmf
- 새출발기금
- 친환경투자
- 현물ETF
- 한국거래소
- 재생에너지
- GTX-A
- 오블완
- 탄소중립
- 소상공인지원
- 금융시장
- 생계급여
- 전세사기특별법
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
| 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
글 보관함