더 쉽고 편한 경제토크

부동산에 관심 있는 사람이라면 한 번쯤 "우리 집 가격은 어떻게 정해질까?" 궁금하셨을 겁니다. 매년 공시되는 개별주택가격은 세금부터 각종 재산평가까지 다양한 기준으로 활용됩니다. 이번 글에서는 2025년도 개별주택가격이 조사되고 산정되는 과정을 국토교통부 지침을 바탕으로 쉽게 풀어보겠습니다. 1. 개별주택가격이란?개별주택가격은 국토교통부가 선정한 표준주택의 가격을 기준으로 시장·군수·구청장이 각 주택의 특성을 조사하고, 이를 비교해 산정한 가격입니다. 주택 소유자의 의견을 듣고, 부동산원의 검증과 심의를 거쳐 최종 결정됩니다. 이 가격은 재산세, 종합부동산세, 상속세 등 다양한 세금과 관련된 중요한 기준으로 사용됩니다.2. 개별주택가격이 정해지는 과정1) 조사대상 선정:개별주택가격은 단독주택을 중심으로..

금융시장은 우리 경제의 맥박과도 같습니다. 금리부터 주가, 대출 및 자금조달 동향까지 다양한 지표들이 경제의 현주소와 향후 흐름을 가늠하게 해줍니다. 이번에는 한국은행의 2024년 10월 금융시장 동향을 통해 최근 금융시장의 주요 변화를 분석하고, 투자와 금융 관점에서 얻을 수 있는 시사점을 짚어보겠습니다. 1️⃣ 금리 동향: 국고채 상승과 단기시장금리 하락10월 국고채 금리는 미국 경제지표의 개선과 연준의 금리 인하 속도 완화 기대, 미 대선 결과 등이 반영되며 상승세를 보였습니다.3년 만기 국고채 금리는 9월 말 2.81%에서 10월 말 2.94%로 0.08%p 상승했습니다.10년 만기 국고채 금리도 같은 기간 2.99%에서 3.10%로 상승했습니다.반면, 단기 시장금리는 MMF 수신 증가와 기준금리..